Paskelbta Namai

Ką rinktis: namo statybą ar jo įsigijimą iškart?

kreditai nuo 18 metųIlgą laiką teko nuomotis butą, todėl esant galimybei jau dairotės į nuosavą? Namo pirkimas ir statyba kainuoja skirtingai, todėl svarstantiems ką rinktis (įsigijimą ar statybą), reikėtų įvertinti visus niuansus. Anot ekspertų, namų statybos kainos šiuo metu yra pakilusios bent jau dėl dviejų priežasčių. Pirmiausia reikia įvertinti faktą, jog visoje Europos Sąjungoje įsigaliojo reikalavimai nekilnojamo turto objektų statybai – reikalaujama, kad šiemet statomi objektai atitiktų A klasės reikalavimus. Sekančiais metais tie reikalavimai išaugs dar labiau. Būtent dėl tokių reikalavimų statybų kainos padidėjo, o taip pat padidėjo ir jau pastatytų namų kainos.

Renkantis statybų variantą, labai svarbu atsižvelgti į tai, kad pagal keliamus reikalavimus reikės paruošti projektą be jokių niuansų. Jie turės atitikti naujus reikalavimus. Tai reiškia, kad projektuojant namą, būtina rinktis energiją ir šilumą sulaikančias medžiagas. Nuo 2020 metų, kuomet bus keliami patys aukščiausi (A++) reikalavimai, teks įsigyti brangesnes medžiagas, todėl galvojantiems pradėti namo statybą, jau dabar siūloma iš anksto įregistruoti statybų projektą, nes mat atgaline tvarka reikalavimai jau nebėra taikomi. Tai padėtų vėliau išvengti didelių išlaidų.

Norintiems įsigyti būstą yra kiek lengviau, nes šiuo metu nekilnojamo turto kainos skirtinguose miestuose yra vis kitokios. Ne paslaptis, kad sostinėje NT kainos yra aukščiausios, todėl turintiems labai ribotą sumą siūloma dairytis užmiestyje ar kažkur regionuose. Ten nekilnojamo turto kainos daug mažesnės. Tai yra antra priežastis – kur atlyginimai didesni, ten ir paslaugų ir NT kainos didesnės. Tiesa, jeigu būstą ketinate pirkti imdami paskolą iš banko ar kitos kredito įstaigos, tai negalvokite, kad viskas bus taip paprasta.

Būsto paskolų išdavimui irgi taikomi nemenki ribojimai. Nuo pernai metų įsigaliojo nauji reikalavimai, kurie kaip reikiant sumažino galinčių gauti būsto paskolas ratą. Norint gauti paskolą nekilnojamo turto įsigijimui, reikalingas ne mažesnis nei 20 procentų pradinis įnašas. Taip pat pabrėžiama, kad kiekvienu atveju bankas ar kita kredito įstaiga privalės tikrinti asmens kreditingumą. Būstui įsigyti kreditai nuo 18 metų įprastai nėra išduodami, tad turėkite tai galvoje. Bankai visuomet atsižvelgia į mažiausiai du metus gaunamas pajamas t.y. per paskutinius 24 mėnesių gautos pajamos bus kruopščiai įvertinamos. Tad, jeigu ketinate įsigyti namą ar butą, tai pirmiau pasidomėkite visais Lietuvoje esančiais niuansais. Tai liečia ir statybas.

Reklama

Autorius:

Rašytojų agentūra "Rašytojas" rašo tekstus interneto puslapiams, tinklaraščius, SEO tekstus.

Parašykite komentarą

Įveskite savo duomenis žemiau arba prisijunkite per socialinį tinklą:

WordPress.com Logo

Jūs komentuojate naudodamiesi savo WordPress.com paskyra. Atsijungti /  Keisti )

Google+ photo

Jūs komentuojate naudodamiesi savo Google+ paskyra. Atsijungti /  Keisti )

Twitter picture

Jūs komentuojate naudodamiesi savo Twitter paskyra. Atsijungti /  Keisti )

Facebook photo

Jūs komentuojate naudodamiesi savo Facebook paskyra. Atsijungti /  Keisti )

Connecting to %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.