Kaip vyksta nekilnojamo turto vertinimas?

Iš esmės visas procesas pakankamai paprastas ir susideda iš kelių pagrindinių žingsnių. Kuriuos vainikuoja oficialių dokumentų (vertinimo ataskaitos) pateikimas. Taigi, pirmiausiai reikėtų nuspręsti, kam norite patikėti šį darbą. Kadangi yra tikrai ne viena tokioje srityje besispecializuojanti įmonė bei pavieniai specialistai. Aišku, dauguma jų pasitikėti tikrai galima. Tačiau sąlygos kiekvieną kartą gali skirtis. Tuomet pasirašoma sutartis ir prasideda darbai. Pirmiausiai yra analizuojami dokumentai, kurie susiję su tuo turtu. Tuomet vyksta reali jo apžiūra. Ir tik po to visa ši informacija lyginama su rinkos tendencijomis. Kas padeda galutinai apskaičiuoti vertę. Aišku, kiekvienam iš šių etapų reikia paskirti gana nemažai laiko.

Kur ieškoti patikimų specialistų?

Nereikėtų manyti, jog nuo šio pasirinkimo gali kažkaip pasikeisti objekto vertė. Tačiau norint, jog darbas būtų atliktas tikrai kokybiškai bei nekiltų jokių abejonių, pasirinkimas bus pakankamai svarbus. Tuo labiau, kad kartais nekilnojamo turto vertinimas gali lemti ir banko paskolos dydį. Taigi, tai bus tikrai svarbu. Todėl renkantis galima pasidomėti apie įmonės ar specialistų turimą patirtį šioje srityje. Taip pat galima paieškoti ir kitų žmonių atsiliepimų. Ką atrasti šiomis dienomis internete tikrai nebus sudėtinga. Aišku, kitomis nuomonės reikėtų pasikliauti pakankamai atsargiai, kadangi jos gali būti kažkiek subjektyvios. Be to, svarbu nepamiršti, jog šio darbo imtis bet kas tikrai negalės. Tai irgi garantuoja rezultatų patikimumą.

Kiek viskas gali užtrukti?

Dažniausiai ilgai laukti neteks. Nebent tai būtų kažkuo išskirtinis objektas, kuriam reiktų paskirti daugiau laiko. Bet įprastu atveju nekilnojamo turto vertinimas užtrunka kelias dienas. Aišku, jeigu reikia, kad darbas būtų atliktas greičiau, tikrai galima tartis ir dėl trumpesnio termino. Nors kartais už tai teks papildomai sumokėti. Todėl dar prieš užsakant paslaugą galima pasidomėti, kiek viskas truks bei sutartis tinkamas sąlygas. Tuo labiau, kad kiekviena įmonė šioje srityje turi tam tikrą terminų bei kainų politiką. Taigi, pasirinkimas, kur užsakyti šią paslaugą, bus pakankamai svarbus aspektas ir nuo to daug priklausys.

Ką rinktis: senos statybos ar nauji butai Vilniuje?

Būsto paieškos yra labai atsakingas gyvenimo etapas, todėl reikia jam skirti pakankamai laiko Prieš renkantis būstą, reikėtų iš anksto apgalvoti, ko ieškote. Nes pasirinkimas Vilniuje yra labai platus, tad taip bent šiek tiek palengvinsite sau paieškos procesą. Vienas dažniausiai iškylančių klausimų paieškų metu, ar geriau yra nauji butai Vilniuje ar senos statybos daugiabučiuose?

Kodėl vis dar vilioja seni butai?

Pastebima, kad senos statybos tai Vilniuje yra vis dar gana populiarūs. Dalis naujakurių vis dar renkasi senos statybos daugiabučiuose esančius butus. Dažniausiai svarbiausia priežastis yra žemesnė kaina. Dažniausiai senos statybos butai yra tiesiog pigesni.

Tad toks variantas gali būti tinkamas, jeigu butui įsigyti turite nedidelį biudžetą ir ieškote tam tikro kompromiso. Tokiu atveju nauji butai Vilniuje gali Jums būti per brangūs arba už turimą biudžetą įsigysite tik nedidelį butą, o senos statybos name išeis erdvesnis būstas. Tačiau labai svarbu skirti daug laiko išsiaiškinti, kokį butą perkate. Jeigu susidomėjote senos statybos butų, iš anksto pasidomėkite, kokio dydžio būna komunalinės sąskaitos. Taip pat sužinokite, kokia yra vamzdynų būklę. Mat pasitaiko atvejų, kai pigiau kainavęs senos statybos butas, pasirodo, yra brangiau išlaikomas. Be to, neskubėkite pasirašyti preliminarios pirkimo pardavimo sutarties, jeigu ketinate imti būsto paskolą. Pirmiau įsitikinkite, ar bankas sutiks skolinti pinigus perkant senos statybos butą.

Kokie privalumai naujoje statyboje?

Nauji butai Vilniuje yra populiariausias pasirinkimas ieškant būsto. Butus įsigyja ne tik naujakuriai, bet ir žmonės, kurie tokiu būdu tiesiog investuoja į nekilnojamąjį turtą. Naujos statybos butai sostinėje yra tikrai paklausūs ir todėl NT vystytojai nuolat siūlo vis modernesnius, vis šiuolaikiškesnius sprendimus pirkėjams.

Pavyzdžiui, naujos statybos butai Vilniuje yra daug ekonomiškesni, nes jie statomi pagal naujausias technologijas. Tai reiškia, kad čia visuomet bus daug šilčiau nei senos statybos bute. Taip pat dėl taikomų naujausių technologijų,juose sunaudojama mažai elektros ir šilumos. Tai reiškia, kad gyventi tokiame bute bus daug pigiau. Kartu su butu galite įsigyti arba išsinuomoti automobilio stovėjimo aikštelę, kuri gali būti daugiabučio rūsyje. Tad nebereikės kasdien ieškoti laisvos vietos, o žiemą vargti valant automobilį nuo sniego.

Kaip prižiūrėti čiužinuką?

Geras miegas garantuoja ir kokybiškai praleistą dieną. Kadangi šiuo metu lovų bei čiužinių pasirinkimas yra labai platus – blogas pasirinkimas būtų neskirti dėmesio sau ir savo miegui. Geros kainos čiužinimas garantuoja, kad ne tik sutaupysite, tačiau ir atrasite tokį čiužinuką, koks Jums labiausiai tinka ir ant kokio miegoti bus tikras malonumas. Kokybiškos internetinės prekybos vietos prekiauja baldais ir čiužiniais, tad vienu kartu įsigykite kelis Jums reikalingus daiktus ir sutaupykite.

Geros kainos čiužiniams suteikia galimybę juos dažnai keisti. Visgi, tai nebus reikalinga, jeigu investuosite į kokybišką čiužinį ir tuo pačiu skirsite jam šiek tiek dėmesio. Čiužiniai nėra reiklūs, tačiau kelis patarimai leis ilgesnį laiko tarpą džiaugtis privalumais.

• Pirmiausia, žinoma, labai svarbu jį reguliariai vėdinti. Ir jokio skirtumo iš kokios medžiagos yra pagamintas jūsų čiužinukas ar jis pasižymi vėdinamosios savybėmis ar ne, tačiau reguliarius vėdinimas yra būtinas. Nepamirškite, kad vėdinti reikia reguliariai. Tokiu atveju pašalinsite bakterijas, kurios gyvena čiužinyje.
• Jeigu ant ko jo užtiško kokių nors skysčių, kurie paliko dėmes, tokiu atveju siūlome nepamiršti, kad dėmių valymas yra būtinas ir reikalingas. Internete galima rasti daug naudingų patarimų, kuriuose detalizuojama kas yra valoma kokiomis priemonėmis. Siūlome pasiskaityti prieš valant, kad nepadarytumėte dar didesnės žalos.
• Jeigu Jūsų čiužinuko viršutinis sluoksnis nusiima lengvai – tokiu atveju taip pat būtinas reguliarius plovimas. Dažniausiai užtenka plauti kartą per pusę metų, kad jis būtų švarus. Juk ant jo visada yra dedama paklodė, taigi pats iš savęs jis nėra nešvarus. Visgi, kartais išplauti tikrai reikia.
• Įsigykite specialias priemones, kurios yra skirtos čiužinių dezinfekcijai. Jas galima rasti specializuotose prekybos vietose. Tai puiki galimybė kovoti su mikroorganizmais, kurie gyvena mūsų čiužinyje.

Čiužinių priežiūra nėra sudėtinga. Svarbiausi ją atlikti reguliariai. Ir pats svarbiausia etapas yra reguliarius čiužinio valymas bei vėdinimas. Kadangi patalynėje gyvena įvairūs mikroorganizma – reikia efektyviai su jais kovoti siekiant, kad jie nepersikeltų gyventi pas jus į lovą ir nepradėtų berti arba kandžioti.

Tegul miegas būna kokybiškas ir malonus.

 

Santechnikos paslaugos: kokios jos ir ką pataria Kauno santechnikas?

Kasdien maudomės duše ar vonioje, naudojamės plautuve virtuvėje, skalbiame drabužius skalbyklėje, indus – indaplovėje ir t.t. Taigi, vargu, ar šiandieninis žmogus galėtų įsivaizduoti savo gyvenimą be santechnikos prekių ir įrenginių. Tad santechnikos paslaugos yra labai svarbios ir nenuostabu, kad jas, iškilus poreikiui, norime gauti kuo skubiau. Kiekvienas Kauno santechnikas ar bet kurio kito miesto patvirtins, kad jų paslaugų spektras labai platus, o klientai visada vertina profesionalumą ir operatyvumą.

Santechnikos paslaugos: klasifikacija

Visas santechnikos paslaugas galima sugrupuoti į dvi dideles grupes: stambūs santechnikos darbai ir smulkūs santechnikos darbai. Prie populiariausių stambių darbų neabejotinai reikia priskirti naujo vandentiekio ir / ar kanalizacijos vamzdyno montavimą arba seno vandentiekio ir kanalizacijos keitimą. Naują vandentiekį ar kanalizaciją santechnikams dažniausiai tenka montuoti naujai pastatytuose namuose, o keisti seną kanalizaciją ir vandentiekį – daugiabučiuose ar jau seniau gyvenamuose namuose. Tiesa, kartais šiuos darbus žmonės bando padaryti patys, siekdami sutaupyti lėšų. Bet reikia nepamiršti patarlės: „Skūpus moka du kartus.“ Santechniką rekomenduojame patikėti specialistams. Stambiems santechnikos darbams kaip vienus populiariausių reikia priskirti ir šildomų grindų įrengimą, taip pat katilinių įrengimą. Apskritai, šildomos grindys yra vienas pagrindinių šildymo būdų individualiuose namuose. Anksčiau buvo pasirenkamas kai papildomas, o dabar yra puiki alternatyva pagrindiniam šildymui.

Populiariausi smulkūs santechnikos darbai yra įvairių santechnikos prietaisų montavimas, pajungimas ir remontas. Pavyzdžiui, plautuvių, maišytuvų, dušo kabinų, vonių, skalbimo mašinų, džiovyklių, gyvatukų, indaplovių ir kt. Dar bene dažniausiai pasitaikantys darbai yra varvančio čiaupo remontas, užsikimšusios kanalizacijos valymas, skalbyklių ir indaplovių problemos, kilusios dėl užsikimšusių vamzdžių.

Ką daryti, kad santechnika tarnautų ilgiau?

Vienas puikiai savo darbą išmanantis Kauno santechnikas pataria, kaip prižiūrėti santechnikos įrenginius, ką daryti, kad rečiau prireiktų santechniko paslaugų.

Pirmiausia, tai prieš įsigydami santechnikos įrenginį ar įrenginius nevenkite pasikonsultuoti su specialistais. Nors šiandien gyvename technologijų amžiuje, virtualioje erdvėje apstu informacijos apie, pavyzdžiui, maišytuvų, vonių, unitazų ir t.t. gamintojus, bet tam tikrus aspektus Jums gali pasakyti tik profesionalus santechnikas. Kokie tai dalykai? Pavyzdžiui, kurie skalbyklių modeliai linkę dažniau gesti, kokos indaplovės patvariausios, kiek maždaug kainuoja vieno ar kito prietaiso remontas ir pan. Maža to, sumokėję už patį įrenginį mažiau, už jo remonto išlaidas galite sumokėti labai daug. Todėl profesionali konsultacija padėtų išvengti tokių nemalonių „staigmenų“.

Antra, montuojant santechnikos įrenginius, kanalizacijos vamzdynus, vandentiekį ir kt. labai svarbus tikslumas. Šio kriterijaus paisymas ne tik padės lengviau atlikti darbus, bet ir pasitarnaus remonto atveju.

Atidžiai rinkitės jungtis (jos gali būti kietos ir lanksčios). Šiuo atveju paisykite ne kainos kriterijaus ir nesirinkite pigių jungčių. Lanksčios jungtys geriausiai tinka skalbimo mašinoms, indaplovėms pajungti, o štai į kanalizaciją jungiant santechnikos mechanizmus rekomenduojama rinktis kietas jungtis, kuriomis ženkliai geriau nubėga nuotėkos ir niekur nekliūna. Taip nesudaroma galimybė kauptis nešvarumams ir formuotis kamščiui.

Siekdami saugoti santechnikos įrenginius, pavyzdžiui, skalbimo mašinas, indaploves ir pan., įvertinkite, ar vanduo nėra labai kietas. Jei kietas – būtina montuoti vandenį minkštinančius filtrus. Taip pat naudokite specialias priemones, padedančias kovoti su kalkėmis ir jų sukeliamomis problemomis.

Profesionalus Kauno santechnikas taip pat rekomenduoja nesiimti sugedusių prietaisų remontuoti patiems, taip pat savarankiškai valyti vamzdžių, jei nesate santechnikos specialistas. Taip galite tik paaštrinti problemą ir padidinti remonto išlaidas.

Baldų gamyba: kas naudingiau – užsakinėti ar pirkti?

Įsirenginėjant naujus ar renovuojant esamus namus, vienas svarbiausių sprendimų, kuriuos turite priimti yra baldai. Įprastai nauji baldai yra tiesiog įsigyjami baldų salone – šių dabar tikrai netrūksta. Tačiau ką daryti, jei namus norima įrengti išskirtiniais, nestandartiniais baldais? Baldų gamyba – puikus sprendimas šiais atvejais. Pristatome kelias namų erdves, kuriose baldų gamybos galimybė yra ypač priimtinas sprendimas.

Svetainė – tai namų veidas. Nieko nuostabaus, kad būtent šiame kambaryje dažniausiai pageidaujama išskirtinumo: nestandartinės formos kušetės, ypatingų linkių lentynų ar išskirtinės išvaizdos staliuko. Nusprendę svetainės baldus gaminti individualiai, galite būti tikri, kad jūsų namams bus suteikta unikalumo bei išskirtinumo išraiška.

Virtuvė – antras svarbiausias kambarys namuose po svetainės. Dėl šios priežasties individualių baldų gamyba šiai erdvei yra ne pasirinkimas, o tiesiog būtinybė. Virtuvėje dažniausiai praleidžiamos pačios intymiausios ir maloniausios šeimos, draugų ar artimųjų susibūrimo akimirkos. Be to, virtuvės įrengimas ypač daug pasako ir apie patį jos šeimininką ar šeimininkę. Nenuostabu, jog įsikuriant naujuose namuose šios patalpos baldų parinkimas yra vienas didžiausių jūsų išbandymų.

Miegamasis – tai jūsų poilsio oazė. Tačiau kiekvienas žmogus turi individualius poilsio bei atsipalaidavimo įpročius. Ne išimtis yra ir lova, kurioje miegodami praleidžiate bene pusę savo gyvenimo – kas puikiai tinka, atpalaiduoja ir suteikia nuostabų poilsį vieniems, tas gali tapti kitų žmonių bemiegių naktų priežastimi. Tik pagal individualų užsakymą užsakyta lova užtikrins jums gilų miegą ir gerą poilsį.

Tai – vos kelios erdvės, kurių įrengimui yra ypač vertinga individualiai užsakytų baldų gamyba. Individualiai užsakyti baldai gali praversti ir kitose namų patalpose – vonios kambaryje, svečių miegamajame, vaikų žaidimo kambaryje, rūsyje ar net garaže! Galite būti tikri, kad pagal individualų užsakymą pagaminti baldai bus vienas puikiausių jūsų pasirinkimų, suteiksiantis namams nepamirštamo individualumo bei išskirtinumo.

Kaip greitai ir nesudėtingai atnaujinti namų sienas?

Nusprendėte perstumdyti baldus, tačiau tose vietose, kur stovėjo baldai, liko pilkos dėmės, o gal jūsų atžalos pasijuto tikrais dailininkais ir sienas pagražino savo meno kūriniais? Kaip greitai ir per daug neišlaidaujant paslėpti šiuos trūkumus ir namams suteikti išskirtinio žavesio? Štai keletas naudingų patarimų, kurie praves visiems, norintiems atnaujinti savo namus.

Fototapetai – stulbinantis rezultatas per trumpą laiką

Fototapetai – ne naujiena interjero pasaulyje, tačiau Lietuvoje jie išpopuliarėjo neseniai.  Fototapetai bene greičiausia, paprasčiausia ir mažiausiai investicijų reikalaujanti sienų apdailos rūšis. Pakanka išlyginti sieną ir ant jos užklijuoti pasirinktą fototapetą. Tiesa, lygiai ir dailiai užklijuoti fototapetą nėra labai paprasta, todėl be profesionalo pagalbos sunkiai išsiversite. Kita vertus, ši sienų apdaila gali būti atlikta per kelias valandas, todėl brangiai ji tikrai nekainuoja. Svarbiausia tinkamai pasirinkti fototapeto rūšį. Patys pigiausi fototapetai gaminami iš paprasto, gana plono tapetų popieriaus. Jų kaina gali svyruoti nuo 15 iki 45 eurų. Tokie fototapetai lengvi ir nesudėtingai klijuojami, tačiau aukšta kokybė ir ilgaamžiškumas nėra jų stipriosios savybės. Brangesni, o tuo pačiu ir kokybiškesni fototapetai gamina iš storesnio popieriaus, vinilo arba flizelino pagrindu. Atminkite: kuo aukštesnė fototapetų kaina, tuo prekė kokybiškesnė.

Plakatai – ne tik paauglio kambariui

Plakatai visada asocijuojasi su paauglio kambariu, kurio sienos tiesiog nulipdytos jų dievukų plakatais ir nuotraukomis, tačiau plakatai gali būti puikus pasirinkimas ir svetainės ar miegamojo sienoms. Jei pilna sienų apdaila nereikalinga, plakatai gali padėti paslėpti kai kuriuos sienų trūkumus. Šiuo metu rinkoje galima rasti itin originalių ir visiškai nevaikiškų plakatų, pradedant nuo gamtos vaizdelių ir baigiant žymių fotografų nuotraukomis ar menininkų reprodukcijomis.

Sienų lipdukai paslėps sienų trūkumus

Sienų lipdukai paslėps menkus trūkumus, pavyzdžiui, skyles, likusias po vinių, ant kurių kažkada kabėjo paveikslai, ar nedidelius vaikų piešinius. Sienų lipdukų asortimentas išties labai platus, jie lengvai klijuojasi, todėl papuošti sienas galėsite ir patys. Tiesa, reiktų atminti, kad lipdukai yra padengti gana stipriais klijais, todėl iš anksto apgalvokite kompoziciją, nes, plėšiant lipdukus, galite nulupti ir dažus, o tada pilna sienų apdaila bus neišvengiama.

 

 

Skandinaviška kokybė – siekiantiems tobulumo

Rinkoje egzistuoja labai plati baldų pasiūla ir žmonės dažniausiai iš tokių plačių galimybių paprasčiausiai nežino, kuris variantas yra pats geriausias. Skandinaviškos kokybės biuro kėdės – tiems, kurie ieško profesionalumo už prieinamą kainą. Daugelis tvirtina, kad būtent skandinaviški baldai yra pats geriausias pasirinkimas. Lyginimas su kitų šalių produkcija ir paskatino įvertinti pasirinkimo galimybes.

Kodėl skandinaviški baldai yra taip giriami?

Skandinaviškos kokybės biuro kėdės – labai dažnai giriamas pasirinkimas. Kuomet ieškote baldų, kurie gali komponuojami Jūsų biure – daugelis žmonių pirmiausia peržiūri būtent skandinaviškus baldus, kadangi internete dažniausiai sklando informacija, jog tai pats geriausias pasirinkimas. Pirmiausia skandinaviška kokybė giriama todėl, kad baldai yra gaminami iš medžio. Šiuo atveju ir patys lietuviai gali pasigirti, kad jų gaminiai yra labai geri ir tvirti. Taip pat skandinaviški baldai yra labai geri, kadangi gaminami naudojant pačias moderniausias technologijas. Kadangi tai inovatyvi šalis – ji gali pasiūlyti ypač aukštos klasės gaminius priimtinomis kainomis. Svarbiausia, kad skandinaviškos kokybės biuro kėdės puikiai tinka net ir stambiems asmenims išlaikyti. Jokių problemų – vien patogumas ir tuo pačiu nedidelė kaina. Stengdamiesi patenkinti klientų norus siūloma ir garantija, kuri dažniausiai patvirtina, kad gaminiai labai geri.

Kuriais gamintojais pasitikėti?

Jeigu norite kokybės – tokiu atveju reikia žiūrėti ne į tiekėjus arba prekybos vietą, o į gamintojus nuo kurių ir priklauso, ar daiktas Jums sėkmingai tarnaus. Kadangi skandinaviška produkcija labai giriama – nieko keisto, kad daugelis verslininkų kuria naujus verslu ir siūlo savo gaminius. Plati pasiūla skatina lyginti kuo daugiau, kad pasirinkimas būtų pats geriausias. Kiekvienas žmogus vertina skirtingus kriterijus ir pasirenka tai, kas jam labiausiai tinka. Pateikiame universalų sąrašą aspektų, kuris dažniausiai įvertinamas.

1. Įvertinkite, kaip brangiai parduodami baldai. Galite pasirinkti vieną baldą, pavyzdžiui, kėdes ir lyginti jų kainas. Pagal tai nuspręsti, kiek pinigų galite skirti ir kiek daugmaž jos kainuoja.
2. Būtinai internete pasiskaitykite kitų žmonių atsiliepimus apie suteikiamą produkciją. Žinoma, ne visi jie efektyvūs ir pateikiama informacija bus gera, tačiau bent jau preliminarią nuomonę tikrai pavyks susidaryti. Paprasčiausiai, kiek laiko tarnauja konkretus baldas – puiki orientacija.
3. Būtinai pasižiūrėkite iš kokios medžiagos gaminami baldai yra tiekiami. Patys populiariausi yra mediniai, kadangi jie ilgai tarnauja, atrodo labai gražiai ir yra tvirti.
4. Gal ir ne visada naudinga, tačiau galite perskaityti kas dirba komandoje, kokios yra jų vertybės ir panašiai. Žinoma, visi vienodai teigia, kad jiems svarbiausias dalykas yra klientų poreikiai, tačiau gal tam tikra prasme tikrai aprašymas kažkuo jus sudomins ir paskatins pasirinkti būtent šiuos gaminius.

Mokėkite tik už kokybę

Galbūt skandinaviški baldai ir nėra pats pigiausias pasirinkimas, tačiau galima būtų džiaugtis tuo, kad kokybė jų labai gera ir tarnauja labai ilgą laiko tarpą. Taigi, visada verta investuoti kiek daugiau ir galiausiai kur kas labiau džiaugtis gauta produkcija. Netaupykite, nes tokie taupymai kokybės atžvilgiu dažniausiai tampa net kelis kartus brangesni, o šiuolaikinį biurą galite turėti tik investavę atitinkamą sumą pinigų.