Ką rinktis: namo statybą ar jo įsigijimą iškart?

kreditai nuo 18 metųIlgą laiką teko nuomotis butą, todėl esant galimybei jau dairotės į nuosavą? Namo pirkimas ir statyba kainuoja skirtingai, todėl svarstantiems ką rinktis (įsigijimą ar statybą), reikėtų įvertinti visus niuansus. Anot ekspertų, namų statybos kainos šiuo metu yra pakilusios bent jau dėl dviejų priežasčių. Pirmiausia reikia įvertinti faktą, jog visoje Europos Sąjungoje įsigaliojo reikalavimai nekilnojamo turto objektų statybai – reikalaujama, kad šiemet statomi objektai atitiktų A klasės reikalavimus. Sekančiais metais tie reikalavimai išaugs dar labiau. Būtent dėl tokių reikalavimų statybų kainos padidėjo, o taip pat padidėjo ir jau pastatytų namų kainos.

Renkantis statybų variantą, labai svarbu atsižvelgti į tai, kad pagal keliamus reikalavimus reikės paruošti projektą be jokių niuansų. Jie turės atitikti naujus reikalavimus. Tai reiškia, kad projektuojant namą, būtina rinktis energiją ir šilumą sulaikančias medžiagas. Nuo 2020 metų, kuomet bus keliami patys aukščiausi (A++) reikalavimai, teks įsigyti brangesnes medžiagas, todėl galvojantiems pradėti namo statybą, jau dabar siūloma iš anksto įregistruoti statybų projektą, nes mat atgaline tvarka reikalavimai jau nebėra taikomi. Tai padėtų vėliau išvengti didelių išlaidų.

Norintiems įsigyti būstą yra kiek lengviau, nes šiuo metu nekilnojamo turto kainos skirtinguose miestuose yra vis kitokios. Ne paslaptis, kad sostinėje NT kainos yra aukščiausios, todėl turintiems labai ribotą sumą siūloma dairytis užmiestyje ar kažkur regionuose. Ten nekilnojamo turto kainos daug mažesnės. Tai yra antra priežastis – kur atlyginimai didesni, ten ir paslaugų ir NT kainos didesnės. Tiesa, jeigu būstą ketinate pirkti imdami paskolą iš banko ar kitos kredito įstaigos, tai negalvokite, kad viskas bus taip paprasta.

Būsto paskolų išdavimui irgi taikomi nemenki ribojimai. Nuo pernai metų įsigaliojo nauji reikalavimai, kurie kaip reikiant sumažino galinčių gauti būsto paskolas ratą. Norint gauti paskolą nekilnojamo turto įsigijimui, reikalingas ne mažesnis nei 20 procentų pradinis įnašas. Taip pat pabrėžiama, kad kiekvienu atveju bankas ar kita kredito įstaiga privalės tikrinti asmens kreditingumą. Būstui įsigyti kreditai nuo 18 metų įprastai nėra išduodami, tad turėkite tai galvoje. Bankai visuomet atsižvelgia į mažiausiai du metus gaunamas pajamas t.y. per paskutinius 24 mėnesių gautos pajamos bus kruopščiai įvertinamos. Tad, jeigu ketinate įsigyti namą ar butą, tai pirmiau pasidomėkite visais Lietuvoje esančiais niuansais. Tai liečia ir statybas.

Oro drėkintuvas palaiko oro kokybę namuose

oro drėkintuvasŠaltuoju metų laiku norint palaikyti malonią oro temperatūrą namuose tenka naudoti įvairius šildymo prietaisus. Termometro stulpelis būste tikrai pakyla, tačiau oras ne tik sušyla, bet ir išsausėja. Nors rekomenduojama santykinė oro drėgmė gyvenamose patalpose turėtų būti ne mažesnė nei  50%, o jai nesiekiant  nurodomo lygmens, kyla grėsmė  patirti įvairius negalavimus. Visas šias problemas padeda išspręsti oro drėkintuvas. Taigi, kokie simptomai gali rodyti, kad namuose reikalingas papildomas drėkinimas?

Pagrindiniai požymiai, parodantys, kad namuose drėgmės lygis yra per mažas, yra išsausėjusi oda, lūpos bei akys. Suskeldėjusi oda ima trūkinėti, atsiranda kraujosrūvos, kurios ne tik atrodo neestetiškai, bet ir gali padėti įvairioms bakterijoms ir virusams patekti į organizmą. Ilgainiui esant sausai odai atsiranda tempimo jausmas, kuris būna išties nemalonus. Paprastai pastebėjus tai, kad oda išsausėjusi, bėgama į parduotuvę pirkti įvairių drėkinančių kremų, tačiau jie suteikia ganėtinai trumpalaikį poveikį. Nuolat naudojamas oro drėkintuvas padės ne tik pasiekti reikiamą drėgmės lygį, bet ir jį palaikys kasdien. Taip sumažės įvairūs negalavimai ir fizinis diskomfortas.

Tuo tarpu išsausėjusios akys ima perštėti, parausta, galima pajausti ryškumo trūkumą. Atsiranda noras dažniau mirksėti ar trinti akis, o tai yra pavojinga, nes taip į akis patenka įvairūs nešvarumai, sukeliantys infekcijas. Taip gali tekti apsilankyti pas gydytojus ir išleisti nemažus pinigus įvairiems vaistams. Tačiau nereikėtų to laukti ir oro drėgme susirūpinti anksčiau. Oro drėkintuvas padės išvengti bereikalingų išlaidų ir tausos sveikatą kiekvieną dieną.

Paprastai stengiamasi drėgmės lygį namuose pakelti naudojant įvairius  buitinius metodus. Šlapi rankšluosčiai ant šiltų radiatorių ar verdamas namuose vanduo padeda drėkinti patalpas, tačiau rezultatas būna trumpalaikis. Klaidingai manoma, kad drėgmės lygis kyla vėdinant patalpas. Anaiptol, įleidžiamas į patalpą vėsus oras reikalauja pakartotinai šildyti kambarį ir sukelia atvirkštinį efektą. Taigi, geriau suinvestuoti pinigus į patikimą ir kokybišką oro drėkinimo įrangą. Tačiau renkantis derėtų atkreipti dėmesį į patalpos, kurioje bus naudojamas oro drėkintuvas, dydį ir energijos suvartojimą. Optimalų variantą gali padėti išsirinkti šios srities specialistai.

 

 

Lubiniai šviestuvai ir kitos apšvietimo sistemos turi būti montuojamos specialistų

lubiniai šviestuvaiNamuose ketinate įrengti naują apšvietimo sistemą? Centralizuota apšvietimo sistema turėtų būti įrenginėjama specialistų, tad jums patiems nereikėtų rizikuoti jungiant visus šviestuvus. Jeigu galvojate, kad geriausias pasirinkimas būtų būtent lubiniai šviestuvai, tai leiskite juos pajungti tik patikimiems elektrikams, nes patys galite pridaryti klaidų. Šiuos šviestuvus daugelis gyventojų renkasi montuoti būtent lubose, visi šviestuvai tiesiog yra integruojami į jas, o tai reiškia, kad visi kabeliai bei kiti elektros laidai dažniausiai net nėra matomi paviršiuje. Dėl šios priežasties ir reikėtų rinktis profesionalius elektrikus, ne jie turi visą reikalingą įrangą, kuri padės viską atlikti pagal saugumo standartus.

Lubiniai šviestuvai turi būti perkami pagal komplektus.

Daugelis gyventojų bando sutaupyti renkantis visus šviestuvus atskirai, tačiau jeigu kalba eina apie ištisas namų apšvietimo sistemas, tai jums reikėtų rinktis būtent komplektus, kuriuose būna tam tikras kiekis šviestuvų, galinčių apšviesti nustatytą patalpų plotą. Tai reiškia, kad ieškodami lubinių šviestuvų, būtinai atsižvelkite į savo namų ar patalpų išplanavimą bei plotą. Visi šviestuvai turėtų būti pasirenkami atsižvelgiant į reikalingą šviestos kiekį. Aiškiau kalbant, visi šviestuvų komplektai dažniausiai siūlomi pagal nustatytą šviesos kiekį – nurodoma koks plotas būtų apšviestas, jeigu įranga būtų sumontuojama pagal standartus.

Pabrėžtina, kad lubiniai šviestuvai taip pat turėtų būti pasirenkami ir pagal elektros sunaudojimo kiekį, nes kitu atveju, gyvenant gali tekti mokėti ir didesnes sumas už ateinančias elektros sąskaitas.

Šiuo metu lubiniai šviestuvai siūlomi ir pagal energijos taupymo reikalavimus.

Kadangi šviestuvų pasirinkimas prekybos centruose yra didelis, vis tiek siūloma labiau dairytis elektroninėje erdvėje, nes vis dėlto – ten pasiūlymų yra gerokai daugiau. Jeigu jums reikia tokių apšvietimo sistemų, kurios padėtų ir taupyti elektros energiją, tai tokius atveju turėtumėte dairytis į taupiąsias lemputes naudojančias apšvietimo sistemas.

Jeigu kreipsitės į patyrusius elektrikus, tai šie jums galės patarti kokias lubinių šviestuvų sistemas pasirinkti. Elektrikai netgi galės apskaičiuoti koks bus tam tikrų apšvietimų sistemų sunaudojamas elektros energijos kiekis per mėnesį. Į šiuos specialistus kreiptis būtina vien dėl to, kad jie žino kaip pajungti visas apšvietimo sistemas pagal standartus.

Ką reikia žinoti apie kalibruotą medieną?

kalibruota medienaKetinate statyti trobelę, pirtį ar tiesiog dengti stogą, bet nežinote kokią medieną reikėtų rinktis? Itin didelio tikslumo konstrukcijų gamybos atvejais geriausiu pasirinkimu būtų laikoma kalibruota mediena. Tai įvairios medinės detalės, lentos, rąstai bei kitos konstrukcijos, kurios pasižymi tikslumu. Dažniausiai tokia mediena neturi jokių paklaidų – visi išmatavimai yra tikslūs, o blogiausiu atveju paklaida gali siekti tik iki vieno milimetro. Tai tiesiog mediena, kuri yra lygiai išpjaustoma bei obliuojama, jog jos paviršius būtų itin lygus. Tokia mediena dažniausiai naudojama tokių konstrukcijų surinkimo atvejais, kuomet būtinas kruopštumas ir mažiausia paklaida. Tiksliau kalbant – kalibruota mediena skirta tam, kad konstrukcijos būtų lygios ir be jokių matavimo paklaidų.

Kalibruota mediena šiais laikais naudojama praktiškai visose statybų sferose.

Kalbat apie kalibruotos medienos naudojimą buitinių namų ar kitų statinių statybose, tai ji dažniausiai pasitelkiama kuomet būtinas lygus konstrukcinis pagrindas, ant kurio dedamos kitos statybinės medžiagos. Pavyzdžiui, jeigu statomas namas yra medinis, tai logiška, kad visos konstrukcijos turi būti lygios ir tokiais atvejais visos lentos bei kitos medinės konstrukcijos turi būti obliuotos. Taip pat kalibruota mediena dažniausiai naudojama ne tik sienų, bet ir stogų pagrindo kūrimui, kur būtinas kruopštumas ir tikslumas.

Reikia pabrėžti, kad kalibruota mediena neretai naudojama ir apdailoje. Pavyzdžiui, jeigu namas dengiamas dailylentėmis, tai tos lentos irgi yra kalibruotos, nes kitu atveju siena atrodys nelygi, matysis visi  brokai, nelygumai. Taip pat pastogių, terasų ar pavėsinių apdailoje naudojama tokia pati mediena.

Kalibruotą medieną būtina pirkti iš tokių bendrovių, kurios turi gerus klientų atsiliepimus.

Daugelis skundžiasi, jog įsigyta mediena nėra tokia kokybiška kokios buvo tikėtasi, o taip yra dėl to, kad klientai nereta vaikosi mažiausių kainų. Itin pigiai medieną parduodančios bendrovės ar privatūs asmenys dažniausiai medienos nekalibruoja, nes neturi tam tikros įrangos. Taip pat neretai kalibravimo darbai atliekami nesilaikant jokių standartų. Patikimos medienos apdirbimo įmonės jums gali pasiūlyti kokybiškas paslaugas bei kalibruotą medieną už prieinamą kainą. Jums tiesiog reikėtų atidžiau rinktis pardavėjus ir tiek.

Koks likimas ištiks jūsų namą priklauso nuo namo pamatų

pamatai karkasiniam namuiPakrypusios namo sienos, skylimai sienose ar net atsivėrę plyšiai ne tik gadina estetinį vaizdą, tačiau ir rodo daug gilesnes problemas. Netinkamai parinktas namo pamatas lemia namo deformaciją ir toks namas neišliks kaip koks dvaras stūksoti šimtmečiais.

Pamatų liejimas yra atsakinga užduotis ir nors pamatų nesimato vėliau, jie lieka po žeme, tačiau realiai, nuo jų priklauso ne tik tolesnė statyba, tačiau ir apskritai namo būklė bei ilgaamžiškumas. Yra manančių, jog pakasus pamatus po žeme, joks brokas neišlįs, tačiau  tai netiesa, dar nebaigus statybos, gali pasimatyti klaidos pamatų statyboje. Ilgamečiai statybininkai ne kartą yra matę, kaip dėl netinkamų pamatų yra tekę griauti jau pradėto statyti namo sienas ir papildomai tvirtinti ar net perlieti pamatus. Tai papildomos išlaidos, dažnai visai nemažos, prailgintas statybos laikotarpis bei nemažai streso. Tad verčiau iš karto pasirinkti tinkamus pamatus.

Reiktų atkreipti dėmesį, jog pamatų nesirenkame pagal tai, kas mums patinka ir tinka mūsų piniginei. Pamatai yra parenkami konkrečiam namui ir konkrečiam sklypui. Tinkamai įvertinti kokių pamatų reikia, pirmiausia atliekami geodeziniai tyrimai. Reikia žinoti koks yra gruntas, kokiame gylyje gruntiniai vandenys ir pan. Tai leidžia vertinti kokio įgilinimo reikės, koks pamato tipas reikalingas, jog gruntas atlaikytų namo pamatą.

Beje, nereikėtų gudrauti ir kopijuoti kaimynų grunto tyrimą. Net už keliasdešimt metrų esančio sklypo grunto savybės gali būti visiškai kitokios, nei jūsų sklypo. Todėl geriau netaupyti ir pasidaryti viską tinkamai.

Įvertinus gruntą, reikia įvertinti ir namo svorį. Kuo sunkesnis namas, tuo tvirtesnio ir stabilesnio pamato reikia. Visgi, jei pasirenkamas lengvas, karkasinis namas, pamatai karkasiniam namui taip pat turi būti specifiniai, nes lengvas namas neprislėgs pamato, pamatas gali lengvai iškilti. Projektuotojas turėdamas omenyje gruntą bei namą, galės tinkamai parinkti pamatus namui.

Atlikus viską teisingai, netaupant, namas džiugins, net nepagalvojus, jog tai dėka gerų pamatų. Tačiau taip ir turi būti, juk pamatai tarsi žmogaus batai – mažas skylutė pade nematoma, tačiau kojos šlapios.

 

Kaip išsirinkti duris, kad netektų gailėtis?

lauko durysLauko durys atlieka apsauginę namo funkciją – ji yra svarbiausia. Be jos, lauko durys taip pat reprezentuoja Jūsų būstą, jos yra namo eksterjero dalis. Vidaus durų esminė funkcija yra atskirti patalpas, bet jos taip pat atlieka ir vizualinę funkciją. Tad nenuostabu, kad specialistai duris rekomenduoja rinktis itin atsakingai ir labai šiam pirkiniui netaupyti. Kaip pasirinkti duris, kad netektų gailėtis, aptarsime straipsnyje.

Angos matmenys – svarbu tikslumas

Pirmiausia paminėsime, kodėl svarbu pasirinkti kokybiškas ir tinkamas duris. Prastos durys bus nefunkcionalios, pavyzdžiui, lauko durys gali būti nesaugios ir labai lengvai įveikiamos ilgapirščiams. Taip pat jos gali pasižymėti nesandarumu ir pan. Nekokybiškos ir netinkamai parinktos vidaus durys gali girgždėti ar skleisti kitus garsus varstant jas, taip pat prastai izoliuos garsą, sunkiai darinėsis ir pan.

Pirmas aspektas, į kurį turite atsižvelgti rinkdamiesi duris (nepriklausomai nuo to, ar perkate lauko, ar vidaus duris) yra angos matmenys. Standartiškai durų angos dydis siekia 2,05–2,15 cm, o plotis – 70–90 cm, todėl ir durų pasirinkimas daugiausia yra 70, 80 arba 90 cm pločio. Žinoma, jei Jūsų durų anga yra nestandartinė, pasirinkimo laukas kiek susiaurės, bet vis vien tikrai turėsite iš ko pasirinkti. Taip pat durų dydis kartais priklauso ir nuo patalpos. Seniau, pavyzdžiui, buvo įprasta, kad durys į tualetą ir vonią yra 60 centimetrų pločio, bet jos yra per siauros, todėl naujos statybos butuose ir namuose šios durys jau bus platesnės. Gyvenamiesiems kambariams rekomenduojamos 80 cm pločio durys. Į svetainę, valgomąjį rekomenduojamos platesnės – 90–100 cm pločio – durys (šie matai reikšmingi, jei statotės būstą pats ir galite kaip norite planuotis durų angų matmenis).

Kokios medžiagos naudojamos gamyboje?

Dizainas – vieniems tai nereikšmingas aspektas, kitiems – vienas svarbiausių, bet architektai ir dizaineriai sutinka, kad durys turi derėti bendroje namo interjero ir eksterjero koncepcijoje. Todėl į namo fasadą ir vidaus dizainą atsižvelkite, kai rinksitės durų spalvą, ornamentus, kitus puošybos elementus, durų rankenas.

Į kurią pusę atsidaro: kairę ar dešinę? O gal universalios? Prieš pirkdami duris nuspręskite, į kurią pusę jas atidarinėsite. O tai priklauso nuo tokių apsektų kaip: kokias patalpas jungia durys, koks yra patalpų dydis, kaip išdėstyti baldai (jei būstas jau įrengtas), kur yra elektros lizdai ir pan.

Medžiagos, iš kurių pagamintos durys, neabejotinai yra vienas svarbiausių kriterijų renkantis duris. Jei norite paprastų, kokybiškų ir patogių vidaus durų, nesuklysite pasirinkę medienos drožlių plokščių duris, kurios gali būti dažomos, taip pat padengtos aukšto slėgio laminatu ar natūraliu medienos lakštu. Tokios durys nereikalauja daug priežiūros, jas labai lengva valyti, jos nėra brangios, o vizualiai atrodo puikiai. Dar vienas variantas, jei prioritetą teikiate patogiai durų varčiai,  – kartoninio korio užpildo durys. Dažnai galime išgirsti sklandančių mitų, esą šio tipo durys yra nepatvarios, bet turime paprieštarauti, nes vidaus patalpoms ši durų konstrukcija puikiai tinka. Vertinantiems kokybę ir natūralumą tiks medžio masyvo durys. Tiesa, šias duris rekomenduojama pasirinkti su apačioje įmontuotomis ventiliacinėmis grotelėmis. Kaip vidaus durys pasirinktos masyvo durys neturėtų kelti daug rūpesčių, palyginti su natūralaus medžio lauko durimis.

Medžio masyvo lauko durys atrodo labai puikiai, solidžiai, bet jos reikalaus priežiūros ir gali būti nepatogios kintant metų laikams, keičiantis oro sąlygoms, kai medis, reaguodamas į temperatūrų svyravimus, drėgmę ir sausą orą, tai susitraukia, tai plečiasi. Kaip lauko duris specialistai rekomenduoja šarvuotas duris, užtikrinančias aukščiausią saugumo laipsnį. Tiesa, ne ką mažiau nei pačios durys svarbi ir spyna, nepamirškite!

Stogo šiltinimas: pasirinkimas ir privalumai

Patikimas stogo šiltinimas Nesvarbu ar gyvenate nuosavuose namuose, ar daugiabutyje – kiekvieno žmogaus atsakomybė turėtų būti pasirūpinti, kad jų namai būtų šilti ir gyvenimas juose nekeltų jokio diskomforto. Naujos statybos namai dažniausiai statomi taip, kad pats namas kvėpuotų, tačiau tuo pačiu jame būtų labai šilta. Senesnės statybos namai dažniausiai susiduria su tokia problema, kad per stogą į namus patenka šaltis, vėjas ir drėgmė. Patikimas stogo šiltinimas gali padėti išspręsti visas šias problemas. Svarbiausia, kad egzistuoja gana daug įvairių apšiltinimo būdų, tad juos palyginus galite pasirinkti tą, kuris atrodo labiausiai prieinamas ir patenkinantis poreikius.

Akivaizdu tai, kad apšiltinti reikia. Nusprendę pagerinti savo gyvenimo kokybę ir susitvarkę su stogu žmonės pastebėjo žemiau paminėtus pliusus.

  • JOKIOS DRĖGMĖS.

Jeigu pergyvenate, kad namuose kaupiasi grybelis – pirmiausia reikia patikrinti stogą. Dažniausiai būtent pro ten grybelis ir patenka į Jūsų namus. Drėgmė yra kur kas baisesnis dalykas nei galėjote pagalvoti. Paprasčiausiai, ji sukelia rimtas peršalimo ligas. Jeigu žmogus nuolatos junta grybelį – jis gali paprasčiausiai pradėti sirgti alergijomis, kurios niekaip nebus išgydomas. Taigi, vien sunaikinus nuolatinę drėgmę galima ženkliai pagerinti žmogaus gyvenimo kokybę.

  • JOKIO VĖJO.

Vėjas yra dar vienas iš dirgiklių, kurios trukdo gyventi komfortabiliai. Patikimas stogo šiltinimas padės išvengti nemalonaus vėjo, kuris gali būti vos vos juntamas, tačiau sukelti labai daug neigiamų poveikių. Daugelis žmonių pastebi, kad apšildžius stogą paprasčiausiai dingsta chroninės ligos.

  • JOKIO ŠALČIO.

Kiekvienais metais sumokate labai dideles sumas už šildymą, nors namuose yra labai vėsu? Tai reiškia, kad Jūsų namai yra labai prastai izoliuoti ir reikėtų susirasti kitas galimybes galinčias padėti užsikrinti, kad namuose bus kur kas geriau ir šilčiau. Šildymas galimas ne tik nuosavuose namuose. Butų gyventojai taip pat dažnai pasinaudoja įvairiomis akcijomis, kurios yra skirtos renovacijai. Šiuo metu, kol gaunama pašalpa iš Europos Sąjungos, galima kur kas pigiau apsišildyti namus. Būtinai pasinaudokite galimybe ir gyvenkite šiltai bei jaukiai.

  • JOKIŲ NEMALONIŲ GARSŲ.

Kuomet lauke labai didelis vėjas, lietus ir panašiai – namuose dažniausiai girdimi nemalonūs garsai. Jeigu ir jie Jums trukdo naktimis ramiai užmigti, tokiu atveju reikėtų pasitikrinti stogą. Gali būti, jog jis yra kiauras. Tuo pačiu egzistuoja galimybė, kad jis apšildytas labai prastai, tad pro tarpus ir siaučia vėjas, kuris sklidžia nemalonius garsus. Geras namo projektas padės to išvengti, tačiau senos statybos namai dažniausiai turi šią problemą. Tokiu atveju rekomenduojama papildomai apšildyti.

  • JOKIŲ KENKĖJŲ.

Tinkamai pasirinkus kokybiškas apšiltinimo priemones galima užtikrinti, kad dings visi kenkėjai. Dažniausiai toks rezultatas yra pasiekiamas su ekologiška medžio plaušo vata.

  • PAPILDOMA ŠILUMA.

Jeigu norite, kad namuose būtų kur kas šilčiau ir maloniau gyventi – svarbu papildomai apšildyti stogą. Tuo pačiu siekiant didesnio efekto rekomenduojama apšildyti ir sienas bei grindis. Tokiu atveju namuose bus kur kas šilčiau, o tai garantuos kur kas malonesnį ir jaukesnį gyvenimą.

Žinoma, priklausomai nuo to, kokio tipo apšiltinimo strategiją pasirinksite – tokį rezultatą gauti ir pavyks.